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# Primeros pasos para asesores inmobiliarios
> El checklist inmobiliario paso a paso: portal de propiedades, tu primera publicación, inventario y cómo tu asistente IA califica prospectos y agenda visitas.
Esta es la guía del checklist que ves en `/primeros-pasos` si Asistian detectó
que te dedicas a la asesoría inmobiliaria. El orden de abajo es el de tus
tarjetas, y es distinto a propósito.
**Primero el inventario, después la prueba del asistente.** En cualquier otro
giro el checklist empieza pidiéndote que le escribas a la IA; aquí no, porque un
asistente inmobiliario sin propiedades cargadas no tiene nada que contestar. Se
carga el portal y una propiedad, y hasta entonces se prueba.
## 1. Tu portal de propiedades
Asistian te da una página pública con tu inventario, ya viva desde el registro y
con una propiedad de demostración publicada. Esta tarjeta te muestra su enlace y
cuántas propiedades tienes arriba.
Es informativa: no hay nada que encender. Copía el enlace — va en tu biografía
de Instagram, en tus anuncios y en tu firma.
## 2. Personaliza tu primera propiedad
La propiedad demo existe para que tengas algo real que enseñar el primer día.
Edítala con una tuya: precio, ubicación, recámaras, baños, superficie y fotos.
Si ya tienes tu cartera en Excel, no la captures a mano: la tarjeta enlaza a
**Propiedades**, donde puedes importar el inventario completo desde un archivo
CSV o XLSX.
Lo que más cambia la calidad de las respuestas de tu asistente:
* **Ubicación precisa** — colonia y zona, no solo la ciudad. Es lo primero que
pregunta un comprador.
* **Precio y esquema** — venta o renta, y si el precio es negociable.
* **Los datos duros completos** — recámaras, baños, estacionamientos, metros.
Un dato vacío es una pregunta que tu asistente no puede contestar.
## 3. Pruébalo desde tu celular
Ahora sí. Escanea el QR y pregúntale a tu asistente lo que preguntaría un
prospecto: *"¿qué tienes en renta por el centro?"*, *"¿cuánto piden por la casa
de tres recámaras?"*. Como ya hay inventario, la respuesta es útil de leer.
## 4. Revisa tus servicios y precios
Asistian precargó los servicios que describiste al registrarte — asesoría,
comercialización, avalúo. Revísalos y confirma con **Todo correcto**.
## 5. Recordatorios automáticos
Activa el recordatorio de cita. Una visita agendada que nadie confirma es una
tarde perdida manejando.
## 6. Conecta tu canal
Vincula tu WhatsApp Business. En este giro es el canal donde ocurre todo: los
anuncios mandan a WhatsApp y el prospecto escribe a cualquier hora.
La tarjeta se marca sola cuando el canal queda activo.
## 7. Activa tu asistente
Cierra el flujo. **Conectar el canal no enciende la IA**: hasta activarla, los
mensajes de tus prospectos llegan a la bandeja y ahí se quedan.
## Qué hace tu asistente con un prospecto
Este es el giro donde la IA cambia más el día a día, porque el volumen de
curiosos es alto y el de compradores reales es bajo.
Responde con las propiedades que tienes publicadas — precio, zona,
características — en vez de mandar a "ver el catálogo". Por eso el
inventario va antes que la prueba.
Pregunta presupuesto, zona y tiempo de compra, y marca al prospecto como
calificado según los criterios que tú definas. Ver
[Calificar y vender con la IA](/mintlify/acciones-con-ia/calificar-y-vender-con-ia).
Ofrece horarios y aparta la cita dentro de la conversación. Ver
[Agendar citas con la IA](/mintlify/acciones-con-ia/agendar-citas-con-ia).
Nombre, teléfono, correo y lo que busca quedan en su ficha de contacto, y el
prospecto avanza de etapa en tu embudo sin que tú lo muevas.
Tu asistente contesta con lo que está publicado. Una propiedad que ya se
vendió y sigue en el portal la va a seguir ofreciendo — despublicarla es parte
de la operación diaria, no un detalle.